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下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網記者王莞甯 台北】

據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和禮物持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。

『新聞來源／鉅亨網 』



（中央社屏東縣31日電）屏東今年的跨年很搖滾，首辦「搖滾音樂節」，邀請包括豬頭皮、拷秋勤等12個國內搖滾樂團在縣立體育館陪民眾嗨翻，屏東縣長潘孟安傍晚也在搖滾樂中發送紅包給民眾。

傍晚，屏東公園迎接2017年的燈飾亮起，今年跨年，屏東縣政府以「夢回精靈島」為設計概念，融合在地文化與光互動賞燈情境，讓正名後的屏東公園展現夢幻又熱鬧的節慶氣氛。

公園內青少年育樂中心，縣內高中的樂團以搖滾歌曲、女團以熱舞敲開跨年的搖滾晚會，潘孟安在點亮2017年屏東之燈前表示，除了屏東公園的跨年晚會外，在各鄉鎮也有跨年晚會，而在山區的禮納里部落則有低碳觀星的跨年活動，新的一年希望點亮屏東，點亮台灣。

潘孟安帶領民眾在搖滾樂聲中共同點亮屏東之燈，期許未來和青少年夥伴一起在屏東發光發熱，讓屏東更美好，並親自發放新年紅包，民眾熱情排隊拿紅包。

在另一頭的體育館，搖滾樂團已經開唱，隨著時針逐漸往上走，聚集的人潮越來越多，以年輕人居多，或坐或站，時而隨著節奏搖擺、呼喊，今晚，老天很給臉，屏東溫度攝氏27、28度，不冷不熱，讓平時滿是運動人潮的社區公園冷清了，大家都到市中心的屏東公園隨著搖滾樂跨年。

跨年表演樂團有刺客樂團x猴子飛行員Tony、豬頭皮樂團、烤秋勤、放客兄弟、津輕三味線x蕭德福樂團、非人物種、消波塊、Manic Sheep、ORANGE、Marco地圖全開(屏東大學)、Why(內埔農工、屏東高中)等12組知名樂團及在地學生團，豬頭皮、烤秋勤、放客兄弟等在晚上9時後開唱，帶領群眾high跨年。

公園旁的長青學苑，社福機構為街友舉辦跨年餐會，不但辦桌，還請來那卡西表演，音樂及歌曲雖然和體育館的搖滾樂不同，但也讓市中心的一角在跨年夜充滿溫馨。1051231

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